多选题

运用成本法评估土地使用权价值适用于()

A. 土地市场发育不完善
B. 土地成交实例不多
C. 有相同或相似的其他交易案例
D. 可以较为准确地估算收益
E. 既无收益又很少有交易情况的特殊土地

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