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甲与乙签订了一份租赁合同,约定乙租赁使用甲的临街铺面房2间,月租金80元,租赁期为12年。6年以后,双方协议将月租金提高为100元,同时约定租赁期再延长10年。该约定的法律效力为()
单选题
甲与乙签订了一份租赁合同,约定乙租赁使用甲的临街铺面房2间,月租金80元,租赁期为12年。6年以后,双方协议将月租金提高为100元,同时约定租赁期再延长10年。该约定的法律效力为()
A. 该约定有效,因为是双方协商一致的行为
B. 该约定无效,因为约定后的租赁期限超过20年
C. 该约定有效,因为是续签租赁合同
D. 该约定有效,但租赁期超过20年的部分无效
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