多选题

在求取土地的重新购建成本时,通常是假设该土地上的建筑物不存在,除此之外的状况均维持不变,再采用( )等求取该土地的重新购置价格。

A. 比较法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 基准地价修正法
E. 长期趋势法

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成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象状况和土地市场状况,应选择房地分估路径求取重新购建价格。( ) 土地的重新购建价格可以分为()。 在旧房地的情况下,成本法的基本公式:1日房地价格=土地的重新购建价格+建筑物的重新购建价格-()。 求取建筑物重新购建价格的方法有( )。 求取建筑物重新购建价格的方法有() 根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分,求取建筑物重新购建价格的方法有( )。 根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分,求取建筑物重新购建价格的方法有(  )。 建筑物的重新购建价格的求取方法有()。 根据求取建筑物的重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分,求取建筑物重新购建价格的方法有()。 建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的?而土地的重新购建价格为何是价值时点状况下的? 建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的?而土地的重新购建价格为何是估价时点状况下的? 建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的?而土地的重新购建价格为何是估价时点状况下的? 计算房地、土地、建筑物重新购建价格的思路分别是什么? 计算房地、土地、建筑物重新购建价格的思路分别是什么? 成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法() 成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法() 关于重新购建成本的说法,正确的有() 关于重新购建成本的说法,正确的有()。 按照建筑物重新建造方式的不同,可将建筑物重新购建成本分为() 某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋建成交付使用,容积率为1.2,目前该房地产的土地重新购建成本为每平方米土地面积3000元,建筑物重新购建成本为2800元/m2,建筑物成新率为90%,土地使用8年的年期调整系数为94%,目前该房地产的市场价格为( )元/m2。
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