多选题

下列有关收益法测算的描述,正确的有()

A. 无形收益是指估价对象带来的间接利益
B. 无形收益难以货币化,无法通过选取较低的报酬率予以考虑
C. 实际收益是实际获得的收益,它一般能直接用于估价
D. 客观收益是指在正常情况下所能获得的收益
E. 评估出租人权益价值,租赁期间应采用租赁合同约定的租金

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