基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）

一个地价区段可视为一个地价"均质"区域（） 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准（） 微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。() （）是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。 区片基准地价是在（　）的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。 下列城市规划因素中，影响土地价格的区域因素有（） 城镇土地的基准地价是()。 城镇土地的基准地价是（）。 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。 中观区位，往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素（） 中观区位，往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素（） 城市基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上土地使用权期限区域平均价格。 某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于（　）。 在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。 基准地价是城市建成区的（　）。 城市基准地价评估的步骤顺序是（）。 城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（） 在我国，城市（　）往往反映城市在相应区域内的集聚能力。 现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　）