影响商业用地土地使用权价格的区域因素有(　　)。

《土地登记办法》规定，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。 商业、旅游、娱乐等经营性用地可用招标出让国有土地使用权方式来获取土地使用权。 居住、商业、办公用地土地使用权抵押率最高为60%（） 商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（） 商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为（）年。 根据《土地登记办法》，土地登记的权属种类包括（）以及集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。 土地使用权期限一般根据土地的使用性质来决定，商业用地的土地作用权出让的最高年限为（） 土地使用权期限一般根据土地的使用性质来决定，商业用地的土地作用权出让的最高年限为（） 某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（　　）。 下列城市规划因素中，影响土地价格的区域因素有（） 依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括(). 在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。 某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正 确的是（ ）。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地的土地使用权出让,有条件的: 国有土地使用权出让，由____与土地使用者签订国有建设用地使用权出让合同。 ( ) 非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（ ）土地使用权出让合同。 豪华用地的土地使用权出让时： 国有建设用地使用权出让是指国家以（）的身份将国有建设用地使用权在一定年限内让与土地使用权人，并由土地使用权人向国家支付（）的行为。（） 划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额()包括土地价格。 依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人享有土地占有、使用和收益的权利，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（　）。