材料
2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。
2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。
2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
2017年10月10日，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。
下列关于甲、乙之间合同约定的效力及案涉房屋权属变动的说法中，正确的有（ ）。
A. 2016年3月3日，乙取得房屋所有权
B. 甲、乙关于甲继续租住房屋5年的约定有效
C. 2016年3月9日，乙取得房屋所有权
D. 甲于5年后将房屋交付给乙时，乙才取得房屋所有权
E. 甲、乙关于房屋买卖的约定有效
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甲乙签订一份租赁合同，合同约定甲将房屋租赁给乙居住，直至甲结婚时收回租赁房屋，则该项民事法律行为属于（）。
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保险合同约定的全部权利和义务自始不产生法律效力是
根据《合同法》规定房屋租赁合同约定的租赁期限最长不得超过（ ）年。
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