长江公司为房地产开发企业，采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：
（1）2011年12月1日，长江公司与A公司签订协议，将其一栋商品房出租给A公司，租期为3年，每年租金为1 000万元，于每年年末收取 ，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。2012年1月1日该商品房的公允价值为30 000万元，账面余额为10 000万元，未计提减值准备。各年末均收到租金。
（2）2012年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30 500万元。
（3）2013年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30 800万元。
（4）为了提高商品房的租金收入，长江公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建和装修，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司,每季度初收取租金600万元。2014年12月31日租赁协议到期，长江公司收回该商品房并转入改扩建和装修工程。
（5）2015年1月1日，从银行取得专门借款1 000万元用于改扩建和装修工程，存入银行。年利率为5%，3年期，分期付息。2015年1月1日支付工程款项1 000万元。
（6）2016年3月31日，该房地产的改扩建和装修工程完工，支付工程款项500万元，并于当日将该房地产出租给B公司。
（7）2019年3月31日 出租给B公司的商品房租赁期届满，收回后直接出售给C公司，取得价款60 000万元。2016年3月31日至2019年3月31日累计公允价值变动收益为2 000万元。
假定不考虑其他因素的影响。（答案中的金额单位用万元表示）
（1）编制长江公司2012年1月1日转换房地产的有关会计分录。
（2）编制长江公司每年收到A公司租金的会计分录。
（3）编制长江公司投资性房地产2012年和2013年末公允价值变动的相关分录。
（4）编制长江公司该商品房进行改建和装修的相关分录。
（5）编制长江公司出售投资性房地产的相关会计分录。

房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值小于账面价值的差额应当计入（） 房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,转换日商品房公允价值小于账面价值的差额应当计入 房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于其账面价值的差额应当计入的项目是（） 房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入（） 房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值大于账面价值的差额应当计入（）。 房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入（） 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（） 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。（　） 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式。（ ） （2012年）已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。（　　） 沿用上例，假设甲企业拥有的投资性房地产符合采用公允价值计量模式的条件，采用公允价值模式进行后续计量 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（　　） 采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式。（ ） 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额计入（） 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入： 企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（） 企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产的公允价值大于账面价值的差额，应计入（） 投资性房地产后续计量模式包括成本模式和公允价值模式两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。（ ） 企业采用公允价值模式计量投资性房地产，当公允价值低于账面价值时，正确的会计处理是（） 已采用公允价值模式计量的投资性房地产还可以转为成本模式。（）