多选题

下列各项行为中,不需要缴纳土地增值税的有()

A. 甲企业与乙企业之间交换办公楼
B. 房地产企业以自行开发的房地产对外投资
C. 在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D. 因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

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