房地产的投资风险中，物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是指()。

只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ） 在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。(  ) 在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。　(　　) 长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的()。 只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价价值风险。（   ） 在房地产投资项目的不确定性分析中，最高运营费用分析属于(  )。 降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和( )等。 房地产开发项目自建造完成之日起至物业的运营成本超过其产生的收益之时称为()。 请简单解释特殊房地产投资与商业运营的关系。 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（  ） 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是()。 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是(　)。 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用包含（ ）等。 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（） 在其他风险因素不发生变化的情况下，最高运营费用比率越高，房地产投资项目抗风险的能力越强。（　） 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（  ） 运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占(  )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。 下列收益法乘数中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（　）。 下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是(　　)。 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。