按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）。 可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于（）。 修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应） 如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其自身状况下的价格×100÷()=可比实例在估价对象状况下的价格。 （2019年真题）不动产评估中，采用间接比较法进行区域因素修正时，评估对象比较标准不动产的区域因素优3%，可比实例较标准不动产因素劣5%，则对比实例价格进行区域因素修正时，选用的计算参数正确的是（　　）。 采用直接比较法判定可比实例状况相对于估价对象状况的系数为0.98，则其依据为()。 下列关于对可比实例价格进行因素修正的说法错误的是（）。 比较法中，价格修正，即对可比实例的成交价格进行“改正”，这种处理称为建立比较基础（） 比较法中，价格修正，即对可比实例的成交价格进行“改正”，这种处理称为建立比较基础（） 市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。估价步骤的正确顺序是（） 市场比较法中区域因素修正系数是影响区域因素的各因子的修正系数()。 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。() 场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格。() 在百分比修正中，交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。 应用市场法评估不动产时，对可比交易实例价格进行因素修正，下列各项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。 现判定某可比实例状况比估价对象状况差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。() 按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现( )的情形。 按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现( )的情形。 将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为（）修正。 某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。