单选题

下列关于国际评估准则资产准则的说法,正确的是()。

A. 评估师利用市场途径评估时,对于具有相同金融工具交易近期的交易价格,通常是需要做调整的
B. 采用剩余法评估开发性不动产的市场价值考虑资产完工价值、建筑成本、咨询费用、营销成本、时间计划、资金成本、利润以及折现率
C. 利用收益途径评估时,金融工具的现金流是固定的
D. 采用收益途径评估不动产权益价值对于折现率的选择,如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的,那么折现率应该参考市场中不动产权益的收益率

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