个人自建住房贷款以在建建筑物和土地使用权合并抵押的，土地抵押价值与在建建筑物抵押价值应分别认定后再予合并，其中在建建筑物抵押价值以__评估确定（）

将个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款的划分依据是()。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村住房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村住房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。( ) 以建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押（） 以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押（） 个人自建住房贷款实行核准制，办理个人自建住房贷款业务须报（）审批。 土地使用权抵押时，其地上建筑物（　）抵押 依据物权法，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押（） 土地使用权抵押时，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 法律合规部◆以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押（） 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。---法律合规部（） 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立 以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，( )有优先受偿权。 个人自建住房贷款的贷款期限最短（）年。 个人自建住房贷款的贷款期限最长（）年。 以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。 个人自建住房贷款的贷款用途可用于自建自用住房或商业用房。（） 个人自建住房贷款的贷款用途可用于自建自用住房或商业用房。（）