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某小区中有一幢沿街商业楼,一、二层为商业用房,三一六层为住宅,现需评估其中第四层某套住宅价格,拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的菜套住宅为可比实例,该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比,进行房地产状况调整时,判断错误的有( )。(2013年试题)
多选题
某小区中有一幢沿街商业楼,一、二层为商业用房,三一六层为住宅,现需评估其中第四层某套住宅价格,拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的菜套住宅为可比实例,该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比,进行房地产状况调整时,判断错误的有( )。(2013年试题)
A. 因位于同一小区,区位因素相同,不需进行区位状况调整
B. 因同期建造,质量一致,不需进行实物状况调整
C. 因房地产权利性质相同,不需进行权益状况调整
D. 因楼层相同,不需进行楼层因素调整
E. 因临街状况不同,应进行噪声污染因素调整
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某平战结合的人防工程,地下3层,每层建筑面积 30000 ㎡,地下一层为商业和设备用房;地下二层和地下三层为车库、设备用房和商业用房,该人防工程的下列防火设计方案中, 错误的是()。
某平战结合的人防工程,地下三层,每层建筑面积30000㎡,地下一层为商业和设备用房,地下二层和地下三层为车库,设备用房和商业用房,该人防工程的下列防火设计案中,错误的是()
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