单选题

以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。

A. 首先要求取净收益,通过总收益减总费用求得;然后确定资本化率;最后选用适当的计算公式求得待估建(构)筑物的价值
B. 以重置或重建可以产生同等效用的建(构)筑物所需投入的各项费用之和为依据,再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建(构)筑物价值
C. 依据替代原则,通过对与评估对象类似建(构)筑物的交易价格的修正调整,得出评估对象在评估基准日的价值
D. 将被估房地产开发后的预期价值,扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后,依据该剩余值测算被估房地产价值

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