多选题

下列各项中,适用5%的增值税征收率的有()。

A. 北京的赵某将一套位于天津的办公用房对外出售,该房产已购买3年
B. 上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售,该房产已购买3年
C. 广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售,该房产已购买1年
D. 山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售,该房产已购买3年

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