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商业区某商场共6层,每层建筑面积3000m2,土地使用年限为40年,从2005年5月18日计起。该商场1~4层于2007年5月18日租出,租期为5年,月租金为240元/m2,且每年不变;5~6层于2007年7月1日租出,租期为3年,月租金为210元/m2,现空置。问现评估该商场带租约出售的价格,应优先采用哪两种估价方法,并写出估价技术路线。
案例分析题
商业区某商场共6层,每层建筑面积3000m2,土地使用年限为40年,从2005年5月18日计起。该商场1~4层于2007年5月18日租出,租期为5年,月租金为240元/m2,且每年不变;5~6层于2007年7月1日租出,租期为3年,月租金为210元/m2,现空置。问现评估该商场带租约出售的价格,应优先采用哪两种估价方法,并写出估价技术路线。
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某建筑高度为24m的综合商场,共6层,每层建筑面积6000,设置高位消防水箱,其有效容积不小于()。
某建筑高度为36m的病房楼,共9层,每层建筑面积3000m2,划分力3个护理单元。该病房楼避难间的下列设计方案中,正确的是( )。
某建筑高度为24m的综合商场,共6层,每层建筑面积6000㎡,设置高位消防水箱,其有效容积不小于()m3。
某商务楼地下停车库,共两层,每层建筑面积3000m2,每层设有70个车位,根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》规定,该汽车库属于()。
某建筑高度为80m的商业建筑,地下1层,地上9层每层面积为3000m2,下列供电电源不能满足该建筑消防用电设备供电要求的是()。
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商业区某商场共6层,每层建筑面积3000m2,土地使用年限为40年,从1996年5月18日起计。该商场1层至4层于1998年5月18日租出,租期为5年,月租金为每平方米240元,且每年不变;5层至6层于1998年7月1日租出,租期为3年,月租金为每平方米210元,现空置。问现评估该商场带租约出售的价格,应优先选用哪两种估价方法,并写出估价技术路线。
某耐火等级为一级的商业综合体建筑高度为32m,每层建筑面积为2000m2,周围设置耐火等级为二级的裙房,裙房建筑面积为1500m2。首层为商业营业厅,一、二层设有中庭,每层建筑面积为3000m2,下列关于防火分区和防火分隔的措施错误的是( )。
某商务楼地下停车库,共两层,每层建筑面积3000m2,每层设有70个车位,根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》规定,该汽车库属于( )。
任一层建筑面积大于()m2或总建筑面积大于3000m2的制衣厂房应设火灾自动报警系统。
某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36 000m2。每层建筑面积6 000m,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为llm。该商场地下部分消防设计应满足( )要求。
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某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000 m²。每层建筑面积6 000 m²,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足( )要求。
某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000㎡,每层建筑面积6 000㎡,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足( )要求。
某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36 000㎡。每层建筑面积6 000㎡,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为13m。该商场地下部分消防设计应满足()要求
某7 层商场,建筑高度为30m,建筑面积为42000m2,每层建筑面积为6000m2,该商场采取临时高压给水系统,高位消防水箱的有效容积不应小于( )。
某公共建筑,共6层,建筑高度为25m,每层建筑面积3000m2,设有自动喷水灭火系统和消防应急照明系统,当采用自带电源集中控制系统时,该建筑应急照明配电箱不少于()个
某大型商场,地上6层,地下2层,建筑高度30m,地下埋深12米,每层建筑面积16000m
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,且使用功能均为商业营业厅。该商场设置消防电梯的数量至少应为( )台。
某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000m2。每层建筑面积6000m2,地下二层商场室内地面与室外出入口地评高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足()要求。
某商场地上4层,地下2层,建筑高度20m,总建筑面积36000m2。每层建筑面积6000m2,地下二层商场室内地面与室外出人口地坪高差为11m。该商场地下部分消防设计应满足()要求。
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