在交易双方签订新建商品房认购书时，房地产经纪人应注意的风险有（ ）。

已签订认购书的商品房可否退掉？定金能否退回？ 公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（　　）。[2010年真题] 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有（）。 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有（）。 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有（）。 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有()。 当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应(　　)。 房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（） 新建商品房交接和查验中，房地产经纪人应查验买受人提供的资料不包括()。 共用题干 2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答第95-97题。 房地产经纪人员在新建商品房交接现场查验时，应对照（）进行并记录。 房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了(　　)。 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（　　）。 在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有（　　）。 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有（ ）。(2012年真题) 房地产经纪人在新建商品房现场销售时，引导客户填写调查表的目的有（　　）。 在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（）。 在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（　　）。 房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（）。