关于投资回报率的讲法中，错误的是（）。

以下哪项是投资回报率？（） 下列关于IRR（内部回报率）表述错误的是（）   下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（） 当所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。 当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（） 甲企业欲适用回报率拆分法计算其无形资产的投资回报率，已知该企业营运资金：固定资产：无形资产＝3：5：2，企业税前的平均投资回报率为12%，营运资金的税后投资回报率为8%，固定资产的税后投资回报率为10%，所得税税率为25%，则无形资产税前的投资回报率是（　）。 最低资金回报率是企业所放弃的获利最低的投资项目的回报率。 商铺投资合理的年投资回报率是（）。 折现率应体现投资回报率。（） 当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。 在为客户进行退休规划时，预期投资回报率的设定与客户的年龄、学历、风险偏好、对投资工具的认识、风险承受能力等相关。下列关于预期投资回报率的表述，错误的是（）。 剩余收益是一种绩效评估指标，他经常与投资回报率结合使用，甚至取代投资回报率这一指标。在很多场合，它比投资回报率更加适用，原因是： 关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。 折现率不能体现投资的回报率。（） 现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。（　　） 下列关于投资资本回报率的计算公式中，正确的有（　　）。 成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。 存货水平越高，投资回报率越高 已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房地产的回报率为（）。 关于投资资本回报率的计算公式正确的有（）