被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为（）万元。

投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日的确定，下列说法中正确的是（　）。 （2019年真题）投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（　　）。 （2018年真题）投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（　） 投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。 投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。 投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。 2012年7月，王某在W房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格60万元。按照W房地产开发公司要求，王某交付购房定金15万元。如W房地产开发公司违约，根据定金罚则，王某可得到返还定金()万元。 将评估基准日被评估企业实际收益调整至客观收益时需调整的项目包括（）。 甲企业董事会于2020年6月25日形成决议，将其自行建造的房地产出租给乙企业，租期为3年，则投资性房地产公允价值评估基准日可以为（　）。 收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等（） 某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。（） 某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。 某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。 ( ) 房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’—G’中的（　） 被评估房地产A是一幢1000平方米的商业用房，评估人员经调查了解到，房地产A的土地使用权是在2004年5月31日取得的，出让年限为法定最高年限。2006年5月底开发建设完工并投入运营，房地产A投入使用之初，该房地产产权拥有人将其出租给他人使用，租期为5年(租期到2011年5月31日结束)，租赁合同规定，使用人在5年租用期间，租金是按合同第一年规定租金每年每平方米110元为基准，每年增加10元，房地产使用中发生的费用由承租人承担，合同同时规定，如果房地产A的产权拥有人提前中止租赁合同需要支付违约金5万元。评估人员还了解到，评估基准日(2008年5月31日)市场上同类商业用房的正常租金(与评估对象A租金口径一致)保持在每年每平方米150元水平上，经评估人员预测，评估基准日后的前3年的市场租金水平将在评估基准日市场租金水平的基础上每年递增1%，评估基准日3年后的市场租金水平基本维持在评估基准日后第3年的租金水平上，假设房地产A折现率和资本化率均为10%。要求：评估房地产A的最佳转让价值(写出评估过程，给出得出评估结论的理由或根据)。 （2017年真题）投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（　　）。 某房地产公司销售一套别墅，房地产公司应缴纳的税种有（）。 某房地产公司销售一套别墅，房地产公司应缴纳的税收有（）。 根据某市目前房地产市场租金水平，与被评估房地产类似的房地产未来月租金净收益为每建筑平方米30元，该类房地产的资本化率为10%，被评估房地产总建筑面积为8000平方米，出租率为90%，假设房屋收益年期为无限年期，被评估房地产的评估值最接近于（）元。 FL房地产公司并购了W房地产公司旗下的77家酒店，属于（）