某公司有一商场，该公司拥有该商场的划拨土地使用权和房屋所有权，并且此商场处于一栋18层高建筑中的第1～4层，1997年进行了一次重新装修，但由于经营管理不善，商场自1997年一直处于亏损状态，因此欲出售该商场。现假设某集团公司欲购买该商场，并委托你评估其客观合理价格，请写出你评估的技术路线。

建设（　　），可以依法划拨土地使用权。 下列可无偿取得划拨土地使用权的有()。 关于划拨土地使用权的说法，错误的有( )。 经批准可保留划拨土地使用权的有（） 国家无偿收回划拨土地使用权的原因有()。 下列可无偿取得划拨土地使用权的有（）。 国家无偿收回划拨土地使用权的原因有（　）。 土地使用权出让的概念及与划拨土地使用权的区别。 未经原批准机关同意，连续()未使用的划拨土地，国家无偿收回划拨土地使用权。 划拨土地使用权一般采用（）的形式。 划拨土地使用权一般采用（）的形式。 划拨土地使用权的范围包括（）。 保留划拨土地使用权的情形包括（）。 划拨土地使用权与出让土地使用权相比，具有以下()主要特征。 土地、地产、土地权利、国有建设用地使用权、国有建设用地使用权划拨、划拨土地使用权、国有建设用地使用权出让、出让土地使用权的概念 国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：( ) 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是（　　）。 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：( ） 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是（　）