（ ）是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（　　）。 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。（　） 房地产估价服务收费以房地产交易的市场价格为基数计算。（   ） 市场价格是指某种房地产在市场上的（  ）。 下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（　）。 房地产的现状价值小于房地产的市场价值（） 房地产的现状价值小于房地产的市场价值（） 被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在()的平均交易价格。 房地产投机可能使房地产价格（）。 房地产市场价格评估的基准价格有（） 导致房地产市场价格上升的原因包括（　）。 房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。() 房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（　　） 房地产泡沫反映市场价格和实际价值之间出现严重偏离。（　） 房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。 ( ) 一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（） 一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。 —般来说，市场利率上升会引起债券价格___，股票价格___，房地产市场价格___。（） 房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（  ） 根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估。