合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（）合同。

物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目（） 从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有（）特点。 物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订。() 从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的( )。 物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。 前期物业服务合同是（），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。 物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。 实行政府指导价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。() 从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。 从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。 提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以（）。 物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。 实行哪种形式的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定（） 《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )约定。 （ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。 《物业管理条例》规定，物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与（）签订。 物业服务企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目（） 物业企业和业主建立服务关系的依据是《物业服务合同》（）