市场租金倍数法是将评估对象房地产的年收益乘以相关的市场租金倍数来计算评估对象房地产价值的一种技术方法。

根据某市目前房地产市场租金水平，与被评估房地产类似的房地产未来月租金净收益为每建筑平方米30元，该类房地产的资本化率为10%，被评估房地产总建筑面积为8000平方米，出租率为90%，假设房屋收益年期为无限年期，被评估房地产的评估值最接近于（）元。 用收益法评估房地产价值的缺点是()。 房地产空间市场决定房地产租金，资产市场决定房地产价格。( ) 房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。 ( ) 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 可以采用市场法评估的房地产是（）。 房地产评估收益法公式：房地产价格＝纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。 房地产评估中，收益法适用的条件是（  ）。 根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 房地产空间市场决定房地产租金，资本市场决定房地产价格。() 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 房地产评估中，收益法的操作步骤有( )。 房地产估价的收益法的适用对象是（　）。 以下房地产适用于收益法评估的是： 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（） 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（）