全部投资的内部收益率没有考虑还本付息对现金流的影响。

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.（　） 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入中扣除。 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（） 下列关于现金流贴现模型和股票内部收益率的描述，正确的有(　　)。Ⅰ在同等风险水平下，如果内部收益率大于必要收益率，可考虑买进该股票Ⅱ内部收益率是指使得投资净现值等于零的贴现率Ⅲ不同投资者利用现金流贴现模型估值的结果相等Ⅳ内部收益率实质上就是使得未来股息贴现值恰好等于股票市场价格的贴现率 内部收益率法假定项目产生的现金流入量重新投资的收益率等于该项目的内部收益率。() 内部收益率法假定项目产生的现金流入量重新投资的收益率等于该项目的内部收益率（） 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。(  ) 内部收益率（IRR）是使某一投资的期望现金流入现值等于该投资的现金流出现值的收益率，对其说法错误的有（）。 到期收益率，又称内部收益率，是可以使投资购买债券获得的（　　）现金流的现值等于债券当前市价的贴现率。 各商业银行要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定还款方式，实行分期偿还，做到还本付息（） 差额内部收益率可用于仅有费用现金流的互斥方案比选。() 由于同一项目不同的现金流量分布可能得出相同的内部收益率，因此不能简单以内部收益率来判断项目能否按时还款，但可以借助净现金流量分析，把各年还本付息额跟当年的净现金流量进行对比，就可以判断项目在还款期内能否按时还款。 由于同一项目不同的现金流量分布可能得出相同的内部收益率，因此不能简单以内部收益率来判断项目能否按时还款，但可以借助净现金流量分析，把各年还本付息额跟当年的净现金流量进行对比，就可以判断项目在还款期内能否按时还款。（） 由于同一项目不同的现金流量分布可能得出相同的内部收益率，因此不能简单以内部收益率来判断项目能否按时还款，但可以借助净现金流量分析，把各年还本付息额跟当年的净现金流量进行对比，就可以判断项目在还款期内能否按时还款（） 在房地产投资分析中，如果没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。(　) 在房地产投资分析中，如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（ ） 财务内部收益率计算的是全部投资的内部收益率，而非自有资金的内部收益率。（） 财务内部收益率计算的是全部投资的内部收益率，而非自有资金的内部收益率。（） 财务内部收益率计算的是全部投资的内部收益率，而非自有资金的内部收益率。() 财务内部收益率计算的是全部投资的内部收益率，而非自有资金的内部收益率。（ ）