多选题

请根据上述材料回答问题:

A. 养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批
B. 征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无须考虑新菜地开发建设基金
C. 拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权,但如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D. 如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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