背景资料：    某市中心办公写字楼工程，总建筑面积25000㎡，分为A、B两栋。 A栋地上13层，地下两层，建筑高度49m，框架一剪力墙结构，结构垂直运输机械为塔式起重机，装饰装修垂直运输机械为人货两用的外用电梯。 B栋地上4层，檐高20m，结构垂直运输机械为塔式起重机，装饰装修垂直运输机械为物料提升机。    施工过程中发生了如下事件：    事件一：B栋物料提升机安装调试后，项目部组织了验收，验收中发现物料提升机的基础为200mm(C20混凝土)厚条形基础；缆风绳设了1组（不少于4根）；架体外侧檐高以下用立网进行防护；各层卸料通道两侧只设了防护栏杆；各层通道口处设置了常闭型的防护门；地面进料口处搭设了防护棚。    事件二：A栋外用电梯安装调试后，监理单位验收中发现底笼周围2.0m范围内设置了牢固的防护栏杆，进出口处的上部根据电梯高度搭设了足够尺寸和强度的防护棚；各层站过桥和运输通道两侧设置了安全防护栏杆，进出口处设置了常开型的防护门；各层设置了联络信号。问题：1．指出事件一中的不妥之处。写出正确做法。物料提升机的安全装置有哪些？2．指出事件二中的不妥之处。写出正确做法。外用电梯的安全装置有哪些？3．塔吊的安全装置有哪些？4．外用电梯、塔吊在大雨、大雾和六级及六级以上大风天气时的措施有哪些？

写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊 某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万m2。 某写字楼的建筑面积为10万m2，可出租面积系数为80%，分摊公用建筑面积系数为20%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万m2。 某写字楼的建筑面积为8万/平方米,可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万/平方米。 某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（）万m2 写字楼的可出租面积是（）加上分摊公用建筑面积。 (2012真题) 写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（） 某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为( )元／平方米。 某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为（）元／平方米 市中心一个写字楼项目，投保了工程质量责任保险。该写字楼出租给某证券公司用于日常办公。该工程质量责任保险的被保险人除写字楼所有权人外还应包括（　） 写字楼的可出租面积是（）加上分摊共用建筑面积。［2010年真题］ 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有（　）。 甲、乙两出租写字楼，在区位、档次等方面相当，甲写字楼的月租金为50元/m2建筑面积，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元/m2，含有物业管理费。该写字楼的物业管理费为每平方米使用面积9元。甲、乙两写字楼的租金相比()。 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000㎡的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼申请抵押贷款，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。评估时依据的建筑面积应为（　）。 写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（　）㎡的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（　）㎡。 一般说来，中心商贸区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位，但位于大城市中心商贸区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通，这主要是考虑了写字楼的（　）因素。 普通租售型商务写字楼的整体有效使用率，即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车场除外）一般为（）。 已知一幢10层的写字楼占地3000平方米，写字楼首层面积为1500平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米。据此，该写字楼建筑容积率的计算结果为( )。 某高层写字楼，层数为16层，建筑高度为48m，总建筑面积为34500㎡，设有两部防烟楼梯间，该写字楼的下列（      ）部位不需要设置机械加压送风设施。 背景资料重庆一高档写字楼，建筑面积22.8万方，地下5层，地上30层，按照高档商务写字楼进行智能化系统设计，施工单位按系统设计进行建筑设备安装。智能化设备机房的供电电源至少应为（），并可在末端自动切换。