多选题

根据契税法律制度的规定,下列表述正确的有()。

A. 国有土地使用权的出让,承受方要按照成交价格计算缴纳契税
B. 土地使用权的赠与,由征收机关参照市场价格核定计税依据
C. 房屋交换,交换双方都需要缴纳契税
D. 房屋的买卖,承受方要按照市场价格核定计算缴纳契税

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