某投资者以8000万元购买一闲置旧楼房拟将其改造成写字楼和酒店，经营20年后转售。装修改造费用5000万元，装修改造期为1年。改造后，写字楼可供出租面积为10000m2，酒店客房210间。改造完成后，该项目即开始经营。前四年写字楼年租金960元/ m2，出租率85%；客房平均价格为每天180元/间，入住率90%；其他收入为600万元/年；运营费用为收入的45%。该投资者决定在第6年对该楼进行第二次改造，将写字楼中的5000m2改造成100间客房，改造期为1年，改造费用为银行提供的数额为2000万元、期限为3年、年利率8%、按年等额还本付息的抵押贷款。第二次改造期间，剩余的写字楼和原有的客房继续经营，写字楼租金不变，出租率为95%；客房平均价格为每天160元/间，入住率80%；其他收入为400万元/年；经营费用为收入的55%。第二次改造完成后，写字楼租金不变，出租率为95%；客房平均价格为每天200元/间，入住率90%；其他收入为800万元/年；运营费用为收入的50%。经营期结束时，该楼的转让净收入为5000万元。假设购楼费用和初次装修改造费用发生在第1年初，其他收支均发生在年末，每年按365天计，项目的资本金目标收益率为8%。请计算该项目资本金财务净现值和财务内部收益率。

某投资者以50元/股购买一只股票，两年后以65元/股卖出，期间无分红。则投资者的平均年复利收益率为（）。 某投资者以50元/股购买一只股票，两年后以65元/股卖出，期间无分红。则投资者的平均年复利收益率为（） 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入平均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。 某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷款，其余为自有资金，经营期内年平均利润总额为1000万元，所得税率为25%，则该项投资的资本金净利润率为（） 假设某投资者要购买一套价值为100万元的公寓房地产，通过自有资金50万元与抵押该房地产贷款50万元就可以实现。则杠杆率为()。 某投资者以 500 万元购买了一商铺用于出租经营，未来 20 年的年净租金收入为 60 万元，投 资者的目标收益率为 10%。该投资项目的财务净现值为为（）万元。 在购买股权投资基金份额时，投资者的做法不符合现行监管要求的是（）。I．以书面方式，确认其资金来源合法Ⅱ．由于自身不符合合格投资者标准，借用他人名义投资于股权投资基金Ⅲ．自己出资50万元，向他人募资50万元，以自身名义购买股权投资基金100万元投资份额Ⅳ．向股权投资基金购买100万元投资份额，后将其中30万元份额的收益权转售他人 （2017年真题）在购买股权投资基金份额时，投资者的做法不符合现行监管要求的是（ ）。Ⅰ 以书面方式，确认其资金来源合法Ⅱ 由于自身不符合合格投资者标准，借用他人名义投资于股权投资基金Ⅲ 自己出资50万元，向他人募资50万元，以自身名义购买股权投资基金100万元投资份额Ⅳ 向股权投资基金购买100万元投资份额，后将其中30万元份额的收益权转售他人 (2017年真题) 某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷款，其余为自有资金，经营期内年平均利润总额为1000万元，所得税率为25%，则该项投资的资本金净利润率为（）。 某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的净现值为( )万元。已知：(P／A，10％，20)=8．514。 某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的净现值为(  )万元。已知：(P／A，10％，20)=8．514。 某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的净现值为（）万元。已知：（P／A，10％，20）=8 已知企业资产总额为50万元，企业发生以下经济业务后，资产总额应为()万元。 (1)投资者投入10万元，存入银行；(2)收回应收账款10万元，存入银行；(3)以银行存款5万元购买一项固定资产；(4)向银行取得借款7万元。   某投资者有1万元的现金，5万元定期存款，2万元基金，每月消费0.5万元，还需还房贷0.5万元，那么该投资者失业保障月数是（）个月 某投资者有1万元的现金，5万元定期存款，2万元基金，每月消费0.5万元，还需还房贷0.5万元，那么该投资者失业保障月数是（　　）个月。 某企业预算年度计划以股本的10%向投资者分配利润，并新增留存收益800万元。企业股本8000万元，所得税税率20%。要求测算目标利润额 某企业预算年度计划以股本的10%向投资者分配利润，并新增留存收益800万元。企业股本8000万元，所得税税率20%。 ?、测算目标利润额。 某企业预算年度计划以股本的10%向投资者分配利润，并新增留存收益800万元。企业股本8000万元，所得税税率20%。要求测算目标利润额 某投资者拥有1000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元、680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有()。