某开发企业在我行以在建工程（全部为住宅）抵押方式取得开发贷款2000万元，抵押物建筑面积50000平方米，全部为住宅，评估总价值5000万元，抵押折扣率50%，总行审贷委员会议定要求在抵押物销售达40%时偿还全部开发贷款。则每销售一平方米抵押物最少应偿还的贷款额度为（）

我行对房地产开发贷款计算在建工程价值时，土地和在建工程统一适用最高的抵押率（） 开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，出于贷款风险考虑，该在建工程在竣工验收前将不会被允许预售。 ( ) 某客户以汽车抵押在我行办理贷款。根据物权法的相关规定，我行自何时取得抵押权（） 某客户以房屋抵押在我行办理贷款。根据物权fa的规定，我行自何时取得抵押权？（） 共用题干某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90%的住宅全部销售完毕，剩余10%用作出租用房，并且还清了所有贷款。在建工程抵押贷款属于( )。 在建工程抵押，在建工程应取得下列哪些证件： 房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意是否可以进行预售？ 以在建工程抵押的可以以第三人的在建工程设定抵押（） 是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用议连同在建工程的投入资产。（ ） 以在建工程抵押的必须已取得《商品房预售许可证》（） 房地产开发贷款等监管规定要求必须以在建工程抵押，或者追加在建工程抵押时，可不受主体工程完工进度的限制（） 在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。（ ） 房地产项目已办理了土地及部分在建工程抵押后，后期新增的在建工程将自动纳入我行抵押范围（） 以在建工程设定抵押的，不必办理抵押登记（） 房地产开发用地必须全部以出让方式取得。（） 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。 下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。 住宅和商业地产在建工程抵押率上限为40%。( ) 以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明内容（） 以在建工程抵押的，其抵押率不得低于70%（）