
材料
张某于2015年8月在某西部省份N市某普通商品住宅小区购得一套118平方米的三居室住宅,为其唯一家庭住房。由于距离工作单位较远,在房屋简单装修后,张某于2015年9月15日与李某签订了房屋租赁合同,租期为三年,约定租金可随市场价适当调整。2016年10月,李某将该住宅转租给其同事孙某,租期一年。2017年,张某欲将该商品住宅出售,计划在工作单位附近另购住房。
李某的下列做法中,不妥的为()。
A. 李与张某电话沟通转租事宜,征得了其同意
B. 转租期间,孙某对该房造成了损坏,李某以非己方责任为由拒绝了张某的赔偿要求
C. 经李某积极促成,张某与孙某就增加一年转租期限协商一致
D. 2016年3月,张某以租金水平上涨为由向李某协商租金调整事宜,李某以房屋已转租为由要求张某与孙某协商租金调整事宜
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