房地产的()，决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中()的重要性。

房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有(  )。（2014年试题） 投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。（   ） 房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有(  )。（2014年试题） 房地产的（　），这决定了房地产市场是地区性市场 决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（）。 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资()。 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。 房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取( )投资收益。 房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。() 房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中( )的适用条件。 房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中( )的适用条件。 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（　） 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为（） 房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。 房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（） 房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值（） 房地产投资具有三个特性，即收益高、成本高和风险大。 房地产投资具有三个特性，即收益高、成本高和风险大（） 房地产投资企业通过资本市场融资时，房地产债券或股票的投资者，也就分享了房地产投资的部分收益，成为（）。