下列关于预告登记的表述正确的是（）。
A. 预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖”
B. 权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而进行的登记
C. 未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
D. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的，预告登记失效
E. 未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，物权效力待定
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