有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。

房地产购买、房地产租赁和房地产信托是房地产的投资方式。（） 可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。() 某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0（） 在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（）。 在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（　　）。 基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。 基于营业收入测算净收益的房地产包括（）。 根据（ ）可以将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。 在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（   ）。 将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（　　）。 按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为（）和房地产租赁经纪业务。 房地产租赁包括（） 房地产租赁包括(　)。 房地产租赁包括( )。 房地产租赁包括()。 基于营业收入测算净收益的房地产包括（  ）。 根据理财目的的不同，房地产理财可以分为房地产消费和房地产租赁。() 将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（  ）。 根据房地产经纪服务的标的房地产的用途，房地产经纪业务可以分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。()