借款人申请住房抵押贷款时，银行要对担保品评估，下列关于担保品做评估的说法，正确的有（ ）。
①对担保品的价格与变现的难易度作评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够收回贷款余额
②房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望
③评估抵押物的使用，以违约的可能性从高到低排序，自用＞出租＞空置
④评估借款人是否为担保品所有权人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会核贷

公积金个人住房贷款中，银行凭（）与借款人签订借款合同和担保合同，办理抵押手续。 银行贷款，借款人应当提供担保，但经银行审查、评估，确认借款人资信良好，能偿还贷款的，可以不提供担保（） 抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查的内容为( )。 在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。（） 已在中国农业银行办理了个人住房贷款的借款人申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，最高抵押额度不高于（） 某借款人向银行申请抵押贷款时，法律禁止用来设定抵押的财产是（） 借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。（） 借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其本人或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。（　） 银行在对贷款项目评估时，不仅要对项目本身进行评估，还要对借款人进行评估，其内容主要包括（） 当政策性抵押贷款不足以满足借款人的资金需求时，不能同时申请商业性住房抵押贷款。（） 当政策性抵押贷款不足以满足借款人的资金需求时，不能同时申请商业性住房抵押贷款。（） 申请商业助学贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押、保证或其组合，但贷款银行不可要求借款人投保相关保险（） 申请商业助学贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押、保证或其组合，但贷款银行不可要求借款人投保相关保险。 （　　） 已在我行办理了个人住房贷款的借款人申请办理住房循环贷款的， 在借款人没有全部归还住房贷款前， 最高抵押额度不高于（ ）。 商业银行贷款，借款人应当提供担保。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保（） 借款人以所购自用住房作抵押申请个人住房贷款的，必须将住房价值的（）用于贷款抵押。 申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。 申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。 （　） 住房置业担保是指依照（）设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 住房置业担保是指依照()设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。