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资产评估实务(二)
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资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。
多选题
资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。
A. 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B. 市场上要有可以比较的交易对象
C. 持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
D. 资产的获利年限可以预测
E. 资产的成新率可判断
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通过估算评估对象剩余经济寿命每年的预期收益,并折算成现值,以此估算资产价值的方法是()
应用收益法评估资产价值时,收益额通常是指被评估资产的( )
收益现值法评估资产的程序包括()。Ⅰ.收集验证有关经营、财务状况的信息资料Ⅱ.计算和对比分析有关指标及其变化趋势Ⅲ.预测资产未来预期收益,确定折现率或本金化率Ⅳ.将预期收益折现或本金化处理,确定被评估资产价值
应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时,可以用( )作为预期年收益。
利用收益法进行无形资产评估,需要准确预测无形资产的未来预期收益时间和收益额等,根据宏观政策环境调整无形资产的属性参数,所以无形资产评估具有明显的( )。
出头教育: 应用收益法评估资产价值时,收益额通常是指被评估资产的( )。
整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力,因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估()
收益现值法的计算,实际上就是对被评估车辆未来预期收益进行折现的过程。()
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运用收益法进行资产评估时,如何确定被评估资产的纯收益?
收益现值法评估值的计算,实际上就是对评估车辆未来预期收益进行()的过程
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运用收益现值法进行资产评估时,收益额就是指评估准日资产的收益()
运用收益现值法进行资产评估时,收益额就是指评估基准日资产的收益()
收益现值法是将评估对象全部寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。()
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第 112 题 收益现值法是将评估对象全部寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。( )
采用直接估算法直接量化被评估无形资产的收益时,主要通过()来确定无形资产带来的增量收益。
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