多选题

下列哪些不是零售性期房按揭项目的开发商准入条件()

A. 按揭项目的开发商实收资金在2000万元(含)以上;
B. 按揭项目的建设面积达3万平方米(含)以上;
C. 开发商或开发商的控股股东(实际控制人)持有三级(含)以上房地产开发资质等级证明。
D. 曾出现过拖欠工程款,但目前已结清

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