多选题

下列各项中符合纳税人转让旧房及建筑物有关规定的有( )。

A. 旧房及建筑物的评估价格按照重置成本价乘以成新度折扣率计算
B. 纳税人转让旧房及建筑物时,因计算纳税需要对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除
C. 营改增后,纳税人转让旧房,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票,提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
D. 计算扣除项目时“每年”是指按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计一年
E. 对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,也可作为加计5%的基数

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