海喻公司需要而扩大产能，但公司现有的场地厂房不具备极限扩大生产规模的条件，所以公司决定另觅新址，并提出如下要求：1.地理位置好，要接近市场，运输方便。2.要有足够的厂区面积。3.人力资源丰富。4.土地价格相对较低。5.投资政策及环境好。6.配套基本设施及服务好。7.气候环境生活条件适宜，以便吸引所需的技术员工和管理人员。8.离主要生活区的距离不超过2小时车程，以利于员工上下班。9.金融服务体系完善，包括外币业务。在以上条件中，地理位置好、要接近市场、运输方便，属于经济因素中的运输条件与费用。人力资源丰富属于经济因素中的劳动力可获性与费用。要有足够的厂区面积，土地价格相时较低，配套基本设施及服务好，金融服务体系完善，包括外币业务属于经济因素中的厂址条件和费用。投资政策及环境好是政治因素，离主要生活区的距离不超过2小时车程是社会因素，气候环境生活条件适宜，以便吸引所需的技术员工和管理人员是自然因素。所以可以看出，海喻公司项目组在选址因素方面比较全面地考虑了经济因素、政治因素、社会因素、自然因素，并且选址也按照选择某一个地区，在同一地区选择若干适当的地点，比较不同地点，作出决定的方式进行。项目蛆根据公司对选址的初步条件，选择“长三角”地区，进一步分析后优先考虑上海，在上海初选了几个地区，在经过淘汰后将重点放在金桥出口区和松江工业区。在此，可按海喻公司选址要求对金桥出口区和松江工业区进行分析。l.地理位置好，要接近市场，运输方便：金桥出口区是国家级开发区，位于浦东新区中部，距浦东、虹桥均不超过30公里，暂时无轻轨、地铁到达。松江工业区距离市中心30公里。周边有沪杭高速、沪杭铁路，距离港口、集装箱码头、机场都不超过50公里，有连接上海市区的轻轨，有利于市区员工上下班。此项要求松江工业区优于金桥出口区。2.要有足够的厂区面积：金桥出口区和松江工业区都能很好地满足。3.人力资源丰富：两个地区相对来说人力资源都很丰富，高级管理人员均来自上海市区。金桥出口区技工劳动力素质高，工资高;松江工业区技工劳动力素质低，工资低。4.土地价格相对较低：金桥出口区80美元/平方米，松江工业区24美元/平方米，松江工业区优于金桥出口区。5.投资政策及环境好：金桥出口区知名企业较多、规模较大。松江工业区“三免二减半”，投资太于l000万美元延长3年免征所得税。在投资环境上，金桥出口区优于松江工业区。6.配套基本设施及服务好：两个园区基本配套设施和生活设施...

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