申请个人自建住房贷款借款人须具备以下条件()。
A. 所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押
B. 建房土地通过有偿出让或划拨方式取得,且借款人是国有土地使用权人
C. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法
D. 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件
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