关于用成本逼近法评估出让用地时，以下说法不正确的是（）
A. 土地取得成本应通过调查当地正常情况下取得土地实际发生的客观费用水平确定，需注意与当地土地征收、房屋征收和安置补偿等标准的差异
B. 土地开发成本应通过调查所在区域开发同类土地的客观费用水平确定
C. 对拟出让宗地超出所在区域开发同类土地客观费用水平的个例性实际支出，不能纳入成本
D. 评估工业用地出让地价时，不得以当地工业用地出让最高价标准为基础，推算各项参数和取值后，评估出地价
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