单选题

关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法,正确的是( )。

A. 自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间
B. 为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和
C. 由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D. 为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和

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在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。( ) 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。() 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。() 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。 ( ) 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值() 在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经营收益状况无关。 下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中,正确的有()。 下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中,正确的有(  )。 下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中,正确的有() 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,且不可续期。房地产的价值等于()为收益期限计算的房地产价值。 关于建筑物经济寿命说法,正确的是() 关于建筑物经济寿命说法,正确的是()。 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有( )。 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有(  ) 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有( )。 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有(  )。 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,不正确的有()。 在房地产估价中,建筑物( )。 关子建筑物经济寿命说法,正确的是()。 评估某收益性房地产,该房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地剩余使用年限为35年,经估测,房地产的预期年租金为280万元,运营成本为年租金的20%,单纯土地的年预期收益为50万元,房地产的预期收益率为9%,土地的预期收益率5%,问:该房地产的年限按年计算()
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