先以划拨方式取得土地使用权的， 后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为()。

以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。 张某继承商铺一间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由( ) 缴纳。 以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。（　） 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　） 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　） 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金（） 经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（　　）。 出让、划拨是国有土地使用权取得的两种方式，下列关于出让、划拨土地的使用，说法正确的是（） 哪些土地使用权出让经市政府批准后可采取协议方式？ 以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（） 依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（　） 经有批准权的人民政府批准，甲企业将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由甲企业缴纳。() 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。(　) 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金（） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金（） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 (　　)