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下列关于市场状况和房地产状况调整的表述,不正确的有()
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下列关于市场状况和房地产状况调整的表述,不正确的有()
A. 价格指数有环比价格指数和定基价格指数
B. 如果以上一时期作为基期的,称为定基价格指数
C. 市场状况调整系数应以成交日期时的价格为基准来确定
D. 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格±房地产状况调整金额=可比实例在估价对象状况下的价格
E. 房地产状况调整的方法主要有差额法与百分率法
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市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。()
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。()
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。( )
下列关于房地产状况调整的说法,正确的是()。
按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述,正确的是( )。
按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述,正确的是()
比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分,则房地产状况调整系数为()。
比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低3%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高2%,则房地产状况的调整系数为()。
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。( )
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 ( )
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。( )
在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得103分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得99分,则房地产状况修正系数为0.961。( )
在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为()。
在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得103分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得99分,则房地产状况修正系数为0.961。()
进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()
进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。
进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()
下列关于房地产状况调整说法,错误的有()。
关于房地产状况调整下列说法错误的是()。
比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为()。
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