多选题

下列项目中,准予从营业税计税营业额中扣除的有()

A. 金融企业从事股票买卖,卖出过程中支付的各种费用和税金
B. 广告公司支付的灯箱广告制作费
C. 物业公司代业主支付的水电费
D. 单位销售不动产时,如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的折扣额
E. 纳税人从事无船承运业务发生的海运费

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