使用成本逼近法评估土地使用权价值，其对应的基本公式为（ ）。

在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（） 企业取得土地使用权用于建造厂房时，土地使用权的账面价值应计入地上建筑物成本。 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。(　) 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金（） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金（） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( ) 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 (　　) 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限。 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（）。 采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数） 土地使用权人放弃该部分空间的土地使用权并非土地使用权的分割转让，其原因在于（）。 在我国依法取得土地使用权的方式有（）。I.土地使用权出让；Ⅱ.土地使用权转让；Ⅲ.土地使用权划拨；Ⅳ.土地使用权出租 投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。 土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（） 国有土地使用权的（）是国有土地使用权转让的基本方式。 土地使用权投资额采用直线法摊销，当土地使用权剩余使用年限短于评估计算的服务年限时，摊销年限为（　）。