该房地产的土地使用权年限应设定为多少？

《房地产管理法》中规定国有土地使用权出让的最高年限为（）。 7．房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，属于（） 房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，此种物权为() 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的，现需房地产估价，( )。 某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。则该商业房地产的折旧年限是(　　)年。 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。 某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，土地开发成本为170元/m2，管理费、投资利息销售税费90元/m2，开发利润70元/m2。问题：1．请写出房地产估价的技术路线?2．该房地产的土地使用权年限应设定为多少?3．该房地产的抵押担保额为多少? 某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，土地开发成本为170元/m2，管理费、投资利息销售税费90元/m2，开发利润70元/m2。问题：1．请写出房地产估价的技术路线?2．该房地产的土地使用权年限应设定为多少?3．该房地产的抵押担保额为多少? 房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外)属于房地产一级市场交易。 房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易（） 以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是出让合同约定的年限。 （ ） 房地产市场一般包括（）。Ⅰ.土地使用权转让；Ⅱ，房地产开发；Ⅲ，房地产交易；Ⅳ.物业管理；V.房地产管理 某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是( )年。 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（） 土地使用权转让市场属于房地产一级市场 房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。 土地使用权转让市场属于房地产一级市场。() 土地使用权人可对下列房地产进行转让的是（　　）。 转让以划拨方式取得土地使用权的房地产时（） 将依法收回土地使用权的房地产也可以转让（）