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某企业于两年前获得一块工业用生地,土地取得费为150,000元/亩(包括相关税费),经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/Km2,第一年开发费投资占总投资的60%,第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入,当地银行贷款利率为8%,利润率为10%,土地增值收益率为20%。 试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2,计算结果保留整数)
案例分析题
某企业于两年前获得一块工业用生地,土地取得费为150,000元/亩(包括相关税费),经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/Km2,第一年开发费投资占总投资的60%,第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入,当地银行贷款利率为8%,利润率为10%,土地增值收益率为20%。 试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2,计算结果保留整数)
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某企业将2年前购置的一块土地使用权转让,当初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时取得收入426万元,转让时发生相关费用6万元。该企业关于上述业务正确的税务处理为()。
两块面积和肥沃程度相同的土地,一块离市场较近,一块离市场较远,租用前者须多交的地租属于()
某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的()核算。
某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的( )核算。
某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的()核算
某施工企业以1000万元买人一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的( )核算。
两块面积和肥沃程度相同的土地,一块离市场较近,一块离市场较远,租用前者必须多交一定地租,它属于( )。
北京市某企业转让一块土地使用权,签订产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。该企业应纳土地增值税( )万元。
某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是().
某企业转让一块土地使用权,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时发生相关费用6万元,其应纳土地增值税()万元。
某企业转让一块土地使用权,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时发生相关费用6万元,其应纳土地增值税( )万元。
两块面积和肥沃程度相同的土地,一块离市场较近,一块离市场较远,租用前者必 须多交一定地租,它属于()。
在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,此时对于购买者来说,空地的价格高于有建筑物的土地价值。()
甲企业将一块土地有偿转让给乙企业,以下说法正确的是()
两块面积和肥沃程度相同的土地,一块离市场较近,一块离市场较远,租用前者须多交的地租属于级差地租I。【 】
一块梯形土地的上底是60米,比下底短80米,高150米,这块土地的面积是()平方米。
某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发,其取得土地的方式及权属性质不属于( )。
某企业2020年3月1日以协议方式取得一块地的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税( )万元。
某企业以2000万元买了一块土地的使用权,准备建设自由办公大楼,该土地使用权应作为企业的( )资产。
要测量一个10V左右的电压,手头有两块电压表,其中一块量程为150V,1.5级,另一块为15V,2.5级,问选用哪一块合适?()
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