业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。

《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？ 业主大会成立后维修资金的使用审批权应为（）。 发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。 在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由（）。 业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。 住宅专项维修资金划转业主大会管理后的适用程序有（） 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主的，应当经（）业主同意 （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。 业主大会成立后，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交（）。 按照国家有关规定和业主大会的决定，可将住宅专项维修资金用于（　　）。 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意;未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积__以上的业主且占总人数__以上业主同意（） 对于商品住宅而言，如果专项维修资金余额不足首期筹集金额（）的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定，再次筹集专项维修资金 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由（）决定。 对于商品住宅而言，如果未建立首期专项维修资金的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定，及时（） 住宅专项维修资金用于购买国债，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积以上的业主且占总人数以上业主同意。（） 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买（　）， 业主大会成立的历史背景是（）。 按规定，业主大会成立后(  )。 开发商在业主大会、业主委员会成立前须履行哪些义务？ 根据《上海市住宅物业管理规定》：业主大会成立前，（）应当与审价单位签订委托审价合同