案例分析题

有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2000平方米,适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块“五通一平”熟地的单价为800元/平方米;开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/k平方米;贷款年利率为10%;投资利润率为15%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%,买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。 1、该成片荒地开发完成后的总价值为()亿元。
A.5
B.8
C.9.6
D.10.6
2、该成片荒地的总价为()亿元。
A.1.627
B.2.135
C.2.726
D.2.938
3、假设开发方不可为房地产投资者提供的数据是()。
A.测算拟开发场地的最高价格
B.测算拟开发场地的最低价格
C.测算开发项目的预期利润
D.测算开发中可能出现的最高费用

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用样地法检查造林成活率,成片造林面积为30公顷以上,样地面积应占造林面积的()。 片落是指漆膜受撞后成片掉落。 片落是指漆膜受撞后成片掉落() 某成片荒地面积1000平方米,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年。上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%,该地块可转让土地的应计成本是()元/平方米。 某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,建设成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年,上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是( )元/m2。 某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1年,上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是( )元/m2。 某成片荒地面积2km2,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60%。
<1> 、该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价(假设建设成本和管理费用在开发期内均勾投入,开发完成时即开始销售,销售费用在开发完成时投入)。
某成片荒地面积2km2,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60%(假设开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成时即开始销售,销售费用在开发完成时投入)。计算该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为()元/m2。 评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值,适宜采用()。 成片或成卷的压缩石棉纤维接合材 胸椎片发现椎体均匀性压扁成片状,应怀疑() 欧洲农村发生了一些新的变化,各地纷纷开展垦殖运动,大量的林地、荒地、沼泽被开发,土地面积逐渐扩大。这些发生在() 雍正设立了劝垦荒地功和督垦荒地功专门奖励垦荒成绩优异的官员() 贵州民族居住特点是什么?: 一些民族交错杂居和一些民族成片聚居|一些民族交错杂居和多民族成片聚居|各民族成片聚居|多民族交错杂居和一些民族成片聚居 小白兔把萝卜切成片分给小伙伴吃,一个萝卜可以切8片,要切50片至少需要多少个萝卜() 造林地种类主要包括荒山荒地、()、()、()、()、()。 荒山荒地的林地清理是指()。 某成片荒地的面积为2km2,直接成本为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的其他开发成本为2.5亿元,正常的开发利润为0.8亿元,开发完成后可转让土地面积的比率为60%,则开发完成后的可转让熟地的成本价格为375元/m2。() 在广场绿化设计中,集中成片绿地不得小于广场总面积的( )。 大雨(雨滴下降模糊成片,四溅很高,雨声激烈;地面积水形成很快)巡查间隔不超过多少分钟()
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